12 Chemin Du Bennevy, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin Du Bennevy, affiche un prix moyen de 3 876 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°14 et de 0.03 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin Du Bennevy, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 43 mètres
- - Évian-les-Bains à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 834 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 205 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 583 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bruno EVIAN à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin Du Bennevy
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin Du Bennevy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin Du Bennevy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin Du Bennevy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin Du Bennevy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin Du Bennevy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin Du Bennevy dans son marché local
Prix du 12 Chemin Du Bennevy par rapport à la voie
Sur Chemin Du Bennevy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 876 €/m², le 12 Chemin Du Bennevy se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin Du Bennevy par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin Du Bennevy se situe 21.04 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 11.51 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin Du Bennevy à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin Du Bennevy est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
