18 Chemin Du Bennevy, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin Du Bennevy, affiche un prix moyen de 4 095 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.41 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin Du Bennevy, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Ville Haute.
1 niveau - 479 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0457 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 73 mètres
- - Évian-les-Bains à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 825 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 192 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 534 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 566 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bruno EVIAN à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin Du Bennevy
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin Du Bennevy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin Du Bennevy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin Du Bennevy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin Du Bennevy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin Du Bennevy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin Du Bennevy dans son marché local
Prix du 18 Chemin Du Bennevy par rapport à la voie
Sur Chemin Du Bennevy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 4 095 €/m², le 18 Chemin Du Bennevy se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin Du Bennevy par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin Du Bennevy se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 6.51 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin Du Bennevy à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin Du Bennevy est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
