2 Chemin Du Nant D Enfer, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Du Nant D Enfer, affiche un prix moyen de 4 259 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin Du Nant D Enfer, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville Haute.
1 niveau - 928 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0029 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0203 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bennevy à 345 mètres
- - Évian-les-Bains à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 1217 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 526 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 1044 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 217 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin Du Nant D Enfer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin Du Nant D Enfer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Du Nant D Enfer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Du Nant D Enfer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Du Nant D Enfer dans son marché local
Prix du 2 Chemin Du Nant D Enfer par rapport à la voie
Sur Chemin Du Nant D Enfer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 341 €/m². Avec un prix moyen de 4 259 €/m², le 2 Chemin Du Nant D Enfer se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Du Nant D Enfer par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin Du Nant D Enfer se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 2.92 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin Du Nant D Enfer à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin Du Nant D Enfer est de 19.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
