Avenue De Neuvecelle, 74500 Évian-les-Bains
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Avenue De Neuvecelle, 74500 Évian-les-Bains, affiche un prix moyen de 4 413 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
13 ventes DVF Avenue De Neuvecelle
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue De Neuvecelle dans son marché local
Prix Avenue De Neuvecelle par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 913 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue De Neuvecelle se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 13.99 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue De Neuvecelle à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé Avenue De Neuvecelle est de 20.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.5 % sur 1 an et augmenté de 10.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue De Neuvecelle
Les ventes enregistrées Avenue De Neuvecelle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue De Neuvecelle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thermes à 143 mètres
- - Évian-les-Bains à 1268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 1436 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 644 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 1164 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 182 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 315 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue De Neuvecelle
Adresses Avenue De Neuvecelle
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue De Neuvecelle, classées par tranches de numéros.
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