20 Chemin Du Nant D Enfer, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin Du Nant D Enfer, affiche un prix moyen de 5 743 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°18 mais inférieur de 2.3 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Chemin Du Nant D Enfer, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Neuvecelle.
- 188 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P+R Evian Stade à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 1047 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 830 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 1263 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 686 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 713 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Chemin Du Nant D Enfer
Aucune vente n'a été recensée au 20 Chemin Du Nant D Enfer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin Du Nant D Enfer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Chemin Du Nant D Enfer, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin Du Nant D Enfer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin Du Nant D Enfer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin Du Nant D Enfer dans son marché local
Prix du 20 Chemin Du Nant D Enfer par rapport à la voie
Sur Chemin Du Nant D Enfer, le prix moyen des maisons s'établit à 5 474 €/m². Avec un prix moyen de 5 743 €/m², le 20 Chemin Du Nant D Enfer se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin Du Nant D Enfer par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Chemin Du Nant D Enfer se situe 28.57 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 18.36 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Chemin Du Nant D Enfer à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 20 Chemin Du Nant D Enfer est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Évian-les-Bains a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 18.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 187 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 443 €/m² sur la période récente.
