18 Chemin Du Nant D Enfer, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin Du Nant D Enfer, affiche un prix moyen de 4 341 €/m², identique à celui du n°20 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin Du Nant D Enfer, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Neuvecelle.
- 188 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P+R Evian Stade à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 1056 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 767 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 1214 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 612 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin Du Nant D Enfer
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin Du Nant D Enfer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin Du Nant D Enfer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin Du Nant D Enfer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin Du Nant D Enfer dans son marché local
Prix du 18 Chemin Du Nant D Enfer par rapport à la voie
Sur Chemin Du Nant D Enfer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 341 €/m². Avec un prix moyen de 4 341 €/m², le 18 Chemin Du Nant D Enfer se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin Du Nant D Enfer par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin Du Nant D Enfer se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 1.05 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin Du Nant D Enfer à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin Du Nant D Enfer est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
