1 Impasse Des Cedres, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Des Cedres, affiche un prix moyen de 6 086 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Des Cedres, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Ville Haute.
1 niveau - 4186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0359 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0357 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0358 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere D'evian à 66 mètres
- - Évian-les-Bains à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 583 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 583 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 435 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 1219 mètres
- - Ecole primaire publique La Détanche EVIAN LES BAINS à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Des Cedres
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Des Cedres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Des Cedres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Des Cedres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Des Cedres dans son marché local
Prix du 1 Impasse Des Cedres par rapport à la voie
Sur Impasse Des Cedres, le prix moyen des appartements s'établit à 6 093 €/m². Avec un prix moyen de 6 086 €/m², le 1 Impasse Des Cedres se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Des Cedres par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Des Cedres se situe 23.62 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 38.73 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Des Cedres à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Des Cedres est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
