1 Impasse Du Cornet, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Du Cornet, affiche un prix moyen de 4 902 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Du Cornet, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 373 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0432 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chez Bruchon à 162 mètres
- - Évian-les-Bains à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 112 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 112 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 1016 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 1444 mètres
- - Ecole primaire publique Les Hauts d'Evian EVIAN LES BAINS à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Du Cornet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Du Cornet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Du Cornet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Du Cornet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Du Cornet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Du Cornet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Du Cornet dans son marché local
Prix du 1 Impasse Du Cornet par rapport à la voie
Sur Impasse Du Cornet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 894 €/m². Avec un prix moyen de 4 902 €/m², le 1 Impasse Du Cornet se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Du Cornet par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Du Cornet se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 11.97 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Du Cornet à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Du Cornet est de 21.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
