26 Parc D Aunieres, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Parc D Aunieres, affiche un prix moyen de 5 000 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°19 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Parc D Aunieres, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aunieres à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 834 mètres
- - Ecole primaire publique Mur Blanc EVIAN LES BAINS à 397 mètres
Ventes au 26 Parc D Aunieres
Une vente a été recensée au 26 Parc D Aunieres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Parc D Aunieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Parc D Aunieres, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Parc D Aunieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Parc D Aunieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Parc D Aunieres dans son marché local
Prix du 26 Parc D Aunieres par rapport à la voie
Sur Parc D Aunieres, le prix moyen des appartements s'établit à 5 254 €/m². Avec un prix moyen de 5 000 €/m², le 26 Parc D Aunieres se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Parc D Aunieres par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Parc D Aunieres se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 13.97 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Parc D Aunieres à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 26 Parc D Aunieres est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 25.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
