2 Place Charles De Gaulle, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Charles De Gaulle, affiche un prix moyen de 4 869 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 mais supérieur de 12.53 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Charles De Gaulle, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evian Eglise à 165 mètres
- - Évian-les-Bains à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 1282 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 312 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 799 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 219 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Charles De Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Charles De Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Charles De Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Charles De Gaulle, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Charles De Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Charles De Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Charles De Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Place Charles De Gaulle par rapport à la voie
Sur Place Charles De Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 742 €/m². Avec un prix moyen de 4 869 €/m², le 2 Place Charles De Gaulle se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Charles De Gaulle par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 911 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Charles De Gaulle se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 11.14 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Charles De Gaulle à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Place Charles De Gaulle est de 20.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 24.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 10.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
