21 Quai Paul Leger - Rd 1005, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Quai Paul Leger - Rd 1005, affiche un prix moyen de 6 218 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Quai Paul Leger - Rd 1005, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 1160 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vvf à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 916 mètres
- - Ecole primaire publique Mur Blanc EVIAN LES BAINS à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Quai Paul Leger - Rd 1005
Aucune vente n'a été recensée au 21 Quai Paul Leger - Rd 1005 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Quai Paul Leger - Rd 1005
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Quai Paul Leger - Rd 1005, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Quai Paul Leger - Rd 1005
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Quai Paul Leger - Rd 1005 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Quai Paul Leger - Rd 1005 dans son marché local
Prix du 21 Quai Paul Leger - Rd 1005 par rapport à la voie
Sur Quai Paul Leger - Rd 1005, le prix moyen des appartements s'établit à 5 629 €/m². Avec un prix moyen de 6 218 €/m², le 21 Quai Paul Leger - Rd 1005 se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Quai Paul Leger - Rd 1005 par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Quai Paul Leger - Rd 1005 se situe 26.31 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 41.74 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Quai Paul Leger - Rd 1005 à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 21 Quai Paul Leger - Rd 1005 est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 26.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
