45 Quai Paul Leger - Rd 1005, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Quai Paul Leger - Rd 1005, affiche un prix moyen de 5 532 €/m², supérieur de 7.84 % à celui du n°43 mais inférieur de 1.28 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Quai Paul Leger - Rd 1005, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 130 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chavannes à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bruno à 1102 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 633 mètres
- - Ecole primaire publique Mur Blanc EVIAN LES BAINS à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Quai Paul Leger - Rd 1005
Aucune vente n'a été recensée au 45 Quai Paul Leger - Rd 1005 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Quai Paul Leger - Rd 1005
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Quai Paul Leger - Rd 1005, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Quai Paul Leger - Rd 1005
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Quai Paul Leger - Rd 1005 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Quai Paul Leger - Rd 1005 dans son marché local
Prix du 45 Quai Paul Leger - Rd 1005 par rapport à la voie
Sur Quai Paul Leger - Rd 1005, le prix moyen des appartements s'établit à 5 629 €/m². Avec un prix moyen de 5 532 €/m², le 45 Quai Paul Leger - Rd 1005 se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Quai Paul Leger - Rd 1005 par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Quai Paul Leger - Rd 1005 se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 26.1 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Quai Paul Leger - Rd 1005 à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 45 Quai Paul Leger - Rd 1005 est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
