3 Route De Bissinges - Rd 11, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route De Bissinges - Rd 11, affiche un prix moyen de 4 438 €/m², inférieur de 12.4 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route De Bissinges - Rd 11, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 45 parkings - 1342 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0074 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Perle Du Leman à 14 mètres
- - Évian-les-Bains à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 880 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 880 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 703 mètres
- - Ecole primaire publique La Détanche EVIAN LES BAINS à 797 mètres
Ventes au 3 Route De Bissinges - Rd 11
Les 25 ventes au 3 Route De Bissinges - Rd 11 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route De Bissinges - Rd 11
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Route De Bissinges - Rd 11. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route De Bissinges - Rd 11
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route De Bissinges - Rd 11 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route De Bissinges - Rd 11 dans son marché local
Prix du 3 Route De Bissinges - Rd 11 par rapport à la voie
Sur Route De Bissinges - Rd 11, le prix moyen des appartements s'établit à 5 066 €/m². Avec un prix moyen de 4 438 €/m², le 3 Route De Bissinges - Rd 11 se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route De Bissinges - Rd 11 par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route De Bissinges - Rd 11 se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 1.16 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route De Bissinges - Rd 11 à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Route De Bissinges - Rd 11 est de 20.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
