2 Route De Bissinges - Rd 11, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route De Bissinges - Rd 11, affiche un prix moyen de 4 733 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.57 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route De Bissinges - Rd 11, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Perle Du Leman à 46 mètres
- - Évian-les-Bains à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 885 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 885 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 652 mètres
- - Ecole primaire publique La Détanche EVIAN LES BAINS à 761 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route De Bissinges - Rd 11
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route De Bissinges - Rd 11 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route De Bissinges - Rd 11
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route De Bissinges - Rd 11, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route De Bissinges - Rd 11
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route De Bissinges - Rd 11 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route De Bissinges - Rd 11 dans son marché local
Prix du 2 Route De Bissinges - Rd 11 par rapport à la voie
Sur Route De Bissinges - Rd 11, le prix moyen des appartements s'établit à 5 066 €/m². Avec un prix moyen de 4 733 €/m², le 2 Route De Bissinges - Rd 11 se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route De Bissinges - Rd 11 par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route De Bissinges - Rd 11 se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 7.89 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route De Bissinges - Rd 11 à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Route De Bissinges - Rd 11 est de 21.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
