8 Route De L Horloge, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route De L Horloge, affiche un prix moyen de 6 050 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°8 bis et de n°8 ter.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 151 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route De L Horloge, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 151 logements - 1 local - 75 parkings - 2998 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0146 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0325 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0271 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0194 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0195 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Du Golf à 130 mètres
- - Évian-les-Bains à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 395 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 395 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 629 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 1295 mètres
- - Ecole primaire publique La Détanche EVIAN LES BAINS à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route De L Horloge
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route De L Horloge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route De L Horloge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route De L Horloge, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route De L Horloge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route De L Horloge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route De L Horloge dans son marché local
Prix du 8 Route De L Horloge par rapport à la voie
Sur Route De L Horloge, le prix moyen des appartements s'établit à 5 648 €/m². Avec un prix moyen de 6 050 €/m², le 8 Route De L Horloge se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route De L Horloge par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route De L Horloge se situe 22.89 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 37.91 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route De L Horloge à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Route De L Horloge est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
