8 ter Route De L Horloge, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Route De L Horloge, affiche un prix moyen de 7 172 €/m², supérieur de 18.55 % à celui du n°8 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 151 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Route De L Horloge, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 151 logements - 1 local - 75 parkings - 2998 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0146 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0325 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0271 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0194 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0195 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Du Golf à 132 mètres
- - Évian-les-Bains à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 392 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 392 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 634 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 1299 mètres
- - Ecole primaire publique La Détanche EVIAN LES BAINS à 460 mètres
Ventes au 8 ter Route De L Horloge
Les 4 ventes au 8 ter Route De L Horloge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Route De L Horloge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Route De L Horloge, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Route De L Horloge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Route De L Horloge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Route De L Horloge dans son marché local
Prix du 8 ter Route De L Horloge par rapport à la voie
Sur Route De L Horloge, le prix moyen des appartements s'établit à 5 648 €/m². Avec un prix moyen de 7 172 €/m², le 8 ter Route De L Horloge se situe 26.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Route De L Horloge par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Route De L Horloge se situe 45.68 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 63.48 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Route De L Horloge à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 ter Route De L Horloge est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
