21 Route De Saint Thomas, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route De Saint Thomas, affiche un prix moyen de 6 121 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°16 mais supérieur de 2.62 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route De Saint Thomas, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Maure à 79 mètres
- - Évian-les-Bains à 1319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 770 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 770 mètres
- - Ecole primaire publique Les Hauts d'Evian EVIAN LES BAINS à 875 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Route De Saint Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route De Saint Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route De Saint Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route De Saint Thomas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route De Saint Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route De Saint Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route De Saint Thomas dans son marché local
Prix du 21 Route De Saint Thomas par rapport à la voie
Sur Route De Saint Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 6 062 €/m². Avec un prix moyen de 6 121 €/m², le 21 Route De Saint Thomas se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route De Saint Thomas par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Route De Saint Thomas se situe 24.33 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 39.53 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route De Saint Thomas à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 21 Route De Saint Thomas est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 25.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
