9 Route De Saint Thomas, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route De Saint Thomas, affiche un prix moyen de 6 130 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 et de n°16.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route De Saint Thomas, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 53 parkings - 973 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Maure à 173 mètres
- - Évian-les-Bains à 1213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 735 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 735 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 1295 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 1054 mètres
- - Ecole primaire publique Les Hauts d'Evian EVIAN LES BAINS à 871 mètres
Ventes au 9 Route De Saint Thomas
Les 3 ventes au 9 Route De Saint Thomas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route De Saint Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route De Saint Thomas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route De Saint Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route De Saint Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route De Saint Thomas dans son marché local
Prix du 9 Route De Saint Thomas par rapport à la voie
Sur Route De Saint Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 6 062 €/m². Avec un prix moyen de 6 130 €/m², le 9 Route De Saint Thomas se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route De Saint Thomas par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route De Saint Thomas se situe 24.52 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 39.73 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route De Saint Thomas à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 Route De Saint Thomas est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.69 € à 25.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
