2 Route Des Certes, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route Des Certes, affiche un prix moyen de 5 187 €/m², inférieur de 9.11 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route Des Certes, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 351 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thony à 44 mètres
- - Évian-les-Bains à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 187 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 187 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 762 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 1221 mètres
- - Ecole primaire publique Les Hauts d'Evian EVIAN LES BAINS à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route Des Certes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route Des Certes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route Des Certes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route Des Certes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route Des Certes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route Des Certes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route Des Certes dans son marché local
Prix du 2 Route Des Certes par rapport à la voie
Sur Route Des Certes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 543 €/m². Avec un prix moyen de 5 187 €/m², le 2 Route Des Certes se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route Des Certes par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route Des Certes se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 18.24 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route Des Certes à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Route Des Certes est de 22.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 26.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
