31 Route Des Certes, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route Des Certes, affiche un prix moyen de 5 899 €/m², supérieur de 7.35 % à celui du n°18 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route Des Certes, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 16 parkings - 305 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P+R Evian Stade à 196 mètres
- - Évian-les-Bains à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 422 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 422 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 813 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 922 mètres
- - Ecole primaire publique La Détanche EVIAN LES BAINS à 447 mètres
Ventes au 31 Route Des Certes
Les 4 ventes au 31 Route Des Certes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route Des Certes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route Des Certes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route Des Certes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route Des Certes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route Des Certes dans son marché local
Prix du 31 Route Des Certes par rapport à la voie
Sur Route Des Certes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 543 €/m². Avec un prix moyen de 5 899 €/m², le 31 Route Des Certes se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route Des Certes par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route Des Certes se situe 19.83 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 34.47 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route Des Certes à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 31 Route Des Certes est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
