7 Route Du Cornet, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Route Du Cornet, affiche un prix moyen de 5 791 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°25 bis mais supérieur de 11.64 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route Du Cornet, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville Haute.
- 5350 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0441 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Des Rives à 120 mètres
- - Évian-les-Bains à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 57 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 57 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 1000 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 1387 mètres
- - Ecole primaire publique Les Hauts d'Evian EVIAN LES BAINS à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route Du Cornet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route Du Cornet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route Du Cornet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Route Du Cornet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route Du Cornet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route Du Cornet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route Du Cornet dans son marché local
Prix du 7 Route Du Cornet par rapport à la voie
Sur Route Du Cornet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 545 €/m². Avec un prix moyen de 5 791 €/m², le 7 Route Du Cornet se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route Du Cornet par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route Du Cornet se situe 17.97 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 32.28 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route Du Cornet à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 Route Du Cornet est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
