16 bis Route Du Forclan, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Route Du Forclan, affiche un prix moyen de 4 243 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°16 ter et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Route Du Forclan, 74500 Évian-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evian - Chez Bavoux à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 781 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 781 mètres
- - Ecole primaire publique Les Hauts d'Evian EVIAN LES BAINS à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Route Du Forclan
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Route Du Forclan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Route Du Forclan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Route Du Forclan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Route Du Forclan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Route Du Forclan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Route Du Forclan dans son marché local
Prix du 16 bis Route Du Forclan par rapport à la voie
Sur Route Du Forclan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 285 €/m². Avec un prix moyen de 4 243 €/m², le 16 bis Route Du Forclan se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Route Du Forclan par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 bis Route Du Forclan se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et -12.55 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Route Du Forclan à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 16 bis Route Du Forclan est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Évian-les-Bains a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 18.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 187 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 443 €/m² sur la période récente.
