1 bis Route Du Forclan, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Route Du Forclan, affiche un prix moyen de 4 885 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Route Du Forclan, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 19 parkings - 410 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0334 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evian - Chez Bavoux à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 589 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 589 mètres
- - Ecole primaire publique Les Hauts d'Evian EVIAN LES BAINS à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Route Du Forclan
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Route Du Forclan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Route Du Forclan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Route Du Forclan, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Route Du Forclan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Route Du Forclan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Route Du Forclan dans son marché local
Prix du 1 bis Route Du Forclan par rapport à la voie
Sur Route Du Forclan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 891 €/m². Avec un prix moyen de 4 885 €/m², le 1 bis Route Du Forclan se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Route Du Forclan par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Route Du Forclan se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 11.35 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Route Du Forclan à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 bis Route Du Forclan est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
