20 Route Du Golf, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Route Du Golf, affiche un prix moyen de 4 875 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Route Du Golf, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 369 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Du Stade à 85 mètres
- - Évian-les-Bains à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 329 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 329 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 626 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 1094 mètres
- - Ecole primaire publique La Détanche EVIAN LES BAINS à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Route Du Golf
Aucune vente n'a été recensée au 20 Route Du Golf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Route Du Golf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Route Du Golf, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Route Du Golf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Route Du Golf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Route Du Golf dans son marché local
Prix du 20 Route Du Golf par rapport à la voie
Sur Route Du Golf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 720 €/m². Avec un prix moyen de 4 875 €/m², le 20 Route Du Golf se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Route Du Golf par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Route Du Golf se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 11.12 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Route Du Golf à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 20 Route Du Golf est de 20.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
