7 Route Du Golf, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Route Du Golf, affiche un prix moyen de 4 536 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route Du Golf, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 983 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0222 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Du Stade à 174 mètres
- - Évian-les-Bains à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 428 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 428 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 522 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 1111 mètres
- - Ecole primaire publique La Détanche EVIAN LES BAINS à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route Du Golf
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route Du Golf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route Du Golf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route Du Golf, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route Du Golf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route Du Golf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route Du Golf dans son marché local
Prix du 7 Route Du Golf par rapport à la voie
Sur Route Du Golf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 720 €/m². Avec un prix moyen de 4 536 €/m², le 7 Route Du Golf se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route Du Golf par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route Du Golf se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 3.4 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route Du Golf à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 Route Du Golf est de 20.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
