14 Route Du Monastere, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Route Du Monastere, affiche un prix moyen de 5 322 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°23 et de n°12.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Route Du Monastere, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 87 parkings - 1559 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0169 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0171 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferroliannes à 161 mètres
- - Évian-les-Bains à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 236 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 236 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 977 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 1516 mètres
- - Ecole primaire publique Les Hauts d'Evian EVIAN LES BAINS à 180 mètres
Ventes au 14 Route Du Monastere
Une vente a été recensée au 14 Route Du Monastere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Route Du Monastere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Route Du Monastere, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Route Du Monastere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Route Du Monastere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Route Du Monastere dans son marché local
Prix du 14 Route Du Monastere par rapport à la voie
Sur Route Du Monastere, le prix moyen des appartements s'établit à 5 546 €/m². Avec un prix moyen de 5 322 €/m², le 14 Route Du Monastere se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Route Du Monastere par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Route Du Monastere se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 21.51 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Route Du Monastere à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 14 Route Du Monastere est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.22 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
