12 Route Du Monastere, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Route Du Monastere, affiche un prix moyen de 5 449 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°14 mais inférieur de 7.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route Du Monastere, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Ville Haute.
1 niveau - 1281 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0125 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0165 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thony à 231 mètres
- - Évian-les-Bains à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 131 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 131 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 921 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 1407 mètres
- - Ecole primaire publique Les Hauts d'Evian EVIAN LES BAINS à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route Du Monastere
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route Du Monastere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route Du Monastere
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Route Du Monastere. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route Du Monastere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route Du Monastere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route Du Monastere dans son marché local
Prix du 12 Route Du Monastere par rapport à la voie
Sur Route Du Monastere, le prix moyen des appartements s'établit à 5 546 €/m². Avec un prix moyen de 5 449 €/m², le 12 Route Du Monastere se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route Du Monastere par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route Du Monastere se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 24.41 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route Du Monastere à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 12 Route Du Monastere est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
