4 Route Du Monastere, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route Du Monastere, affiche un prix moyen de 5 694 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route Du Monastere, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 26 parkings - 702 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thony à 116 mètres
- - Évian-les-Bains à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 143 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 143 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 820 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 1205 mètres
- - Ecole primaire publique Les Hauts d'Evian EVIAN LES BAINS à 349 mètres
Ventes au 4 Route Du Monastere
Les 4 ventes au 4 Route Du Monastere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route Du Monastere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route Du Monastere, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route Du Monastere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route Du Monastere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route Du Monastere dans son marché local
Prix du 4 Route Du Monastere par rapport à la voie
Sur Route Du Monastere, le prix moyen des appartements s'établit à 5 589 €/m². Avec un prix moyen de 5 694 €/m², le 4 Route Du Monastere se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route Du Monastere par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route Du Monastere se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 29.79 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route Du Monastere à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Route Du Monastere est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 25.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
