2 Rue Du Port, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Du Port, affiche un prix moyen de 4 845 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.98 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Du Port, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 1 local - 22 parkings - 847 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0156 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0105 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0106 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0243 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0248 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0241 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0100 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0102 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0239 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0250 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville D'evian à 129 mètres
- - Évian-les-Bains à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 1417 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 491 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 986 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 123 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 176 mètres
Ventes au 2 Rue Du Port
Les 2 ventes au 2 Rue Du Port donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Du Port, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Du Port dans son marché local
Prix du 2 Rue Du Port par rapport à la voie
Sur Rue Du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 4 813 €/m². Avec un prix moyen de 4 845 €/m², le 2 Rue Du Port se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Du Port par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Du Port se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 10.62 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Du Port à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Du Port est de 21.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
