2 a Rue Du Port, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Du Port, affiche un prix moyen de 4 563 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Du Port, 74500 Évian-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville D'evian à 131 mètres
- - Évian-les-Bains à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 1419 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 494 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 990 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 122 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Du Port
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Du Port, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Du Port dans son marché local
Prix du 2 a Rue Du Port par rapport à la voie
Sur Rue Du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 4 820 €/m². Avec un prix moyen de 4 563 €/m², le 2 a Rue Du Port se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Du Port par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Du Port se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 4.01 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Du Port à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Du Port est de 20.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
