5 Rue Du Theatre, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Du Theatre, affiche un prix moyen de 4 412 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Du Theatre, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville D'evian à 148 mètres
- - Évian-les-Bains à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 1334 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 382 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 873 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 163 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 110 mètres
Ventes au 5 Rue Du Theatre
Une vente a été recensée au 5 Rue Du Theatre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Du Theatre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Du Theatre, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Du Theatre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Du Theatre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Du Theatre dans son marché local
Prix du 5 Rue Du Theatre par rapport à la voie
Sur Rue Du Theatre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 355 €/m². Avec un prix moyen de 4 412 €/m², le 5 Rue Du Theatre se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Du Theatre par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Du Theatre se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 0.57 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Du Theatre à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Du Theatre est de 20.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
