13 Rue E Et G Folliet, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue E Et G Folliet, affiche un prix moyen de 8 469 €/m², supérieur de 43.03 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue E Et G Folliet, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle.
7 niveaux - 29 logements - 750 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville D'evian à 104 mètres
- - Évian-les-Bains à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bruno à 440 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 926 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 157 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 153 mètres
Ventes au 13 Rue E Et G Folliet
Les 7 ventes au 13 Rue E Et G Folliet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue E Et G Folliet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue E Et G Folliet, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue E Et G Folliet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue E Et G Folliet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue E Et G Folliet dans son marché local
Prix du 13 Rue E Et G Folliet par rapport à la voie
Sur Rue E Et G Folliet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 750 €/m². Avec un prix moyen de 8 469 €/m², le 13 Rue E Et G Folliet se situe 47.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue E Et G Folliet par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 911 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue E Et G Folliet se situe 72.45 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 93.31 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue E Et G Folliet à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 13 Rue E Et G Folliet est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 26.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 10.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
