32 Impasse des Baies, 74140 Excenevex
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse des Baies, affiche un prix moyen de 4 038 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 32 Impasse des Baies, 74140 Excenevex
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Excenevex.
2 niveaux - 1 logement - 208 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1112 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Excenevex Centre à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publiqe Excenevex-Yvoire EXCENEVEX à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Impasse des Baies
Aucune vente n'a été recensée au 32 Impasse des Baies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse des Baies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse des Baies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse des Baies dans son marché local
Prix du 32 Impasse des Baies par rapport à la voie
Sur Impasse des Baies, le prix moyen des maisons s'établit à 5 539 €/m². Avec un prix moyen de 4 038 €/m², le 32 Impasse des Baies se situe 27.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse des Baies par rapport à Excenevex et à Haute-Savoie
À Excenevex, le prix moyen des maisons atteint 4 962 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Impasse des Baies se situe 18.62 % en dessous de la moyenne de Excenevex et -23.35 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Excenevex a baissé de 40.94 % sur 1 an et augmenté de 2.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 603 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 402 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 900 € au 32 Impasse des Baies à Excenevex, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 048 € en assurant vous-même les visites, ou 2 524 € si le professionnel les prend en charge.
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