15 Rue du Centre, 74140 Excenevex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Centre, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°48 et du 6.21 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Centre, 74140 Excenevex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Excenevex à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 236 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1443 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Excenevex Centre à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Marcel Forax EXCENEVEX à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Centre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Centre dans son marché local
Prix du 15 Rue du Centre par rapport à la voie
Sur Rue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 15 Rue du Centre se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Centre par rapport à Excenevex et à Haute-Savoie
À Excenevex, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Centre se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Excenevex et 39.88 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Centre à Excenevex
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Centre est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Excenevex, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Excenevex a baissé de 7.8 % sur 1 an et baissé de 44.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 496 €/m² au premier semestre 2023 à 2 898 €/m² au premier semestre 2025.
