31 Route des Borbas, 74370 Fillière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route des Borbas, 74370 Fillière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Fillière.
1 niveau - 1 logement - 203 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 245AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mercier à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat ANNE DE GUIGNE à 429 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat générale Anne de Guigné à 649 mètres
- - Ecole élémentaire privée Anne de Guigne FILLIERE à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route des Borbas
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route des Borbas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route des Borbas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route des Borbas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route des Borbas à Fillière
Le loyer moyen estimé au 31 Route des Borbas est de 20.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Fillière, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fillière a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 995 €/m² au premier semestre 2020 à 5 833 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
