10 Route du Praz, 74370 Fillière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Route du Praz, affiche un prix moyen de 5 070 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Route du Praz, 74370 Fillière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Fillière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1657 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1983 - Feuille 2040B, - Parcelle n°0915 - Feuille 2040B, - Parcelle n°0914 - Feuille 2040B, - Parcelle n°1124 - Feuille 2040B, - Parcelle n°1560 - Feuille 2040B, - Parcelle n°0913 - Feuille 2040BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. L Les Ollieres à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Ollieres FILLIERE à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Route du Praz
Aucune vente n'a été recensée au 10 Route du Praz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Route du Praz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Route du Praz, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Route du Praz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Route du Praz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Route du Praz dans son marché local
Prix du 10 Route du Praz par rapport à la voie
Sur Route du Praz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 345 €/m². Avec un prix moyen de 5 070 €/m², le 10 Route du Praz se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Route du Praz par rapport à Fillière et à Haute-Savoie
À Fillière, le prix moyen des appartements atteint 4 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Route du Praz se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Fillière et 15.57 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Route du Praz à Fillière
Le loyer moyen estimé au 10 Route du Praz est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 25.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fillière, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fillière a baissé de 6.39 % sur 1 an et augmenté de 8.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 852 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 072 €/m² au premier semestre 2025.
