65 Route Louis Morel, 74370 Fillière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Route Louis Morel, affiche un prix moyen de 4 480 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°71 et de n°118.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Route Louis Morel, 74370 Fillière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Fillière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 414 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3156 - Feuille 0000H, - Parcelle n°3146 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Filliere à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Thorens Glières FILLIERE à 140 mètres
- - Ecole primaire privée L'Alliance Thorens FILLIERE à 155 mètres
Ventes au 65 Route Louis Morel
Les 4 ventes au 65 Route Louis Morel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Route Louis Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Route Louis Morel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Route Louis Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Route Louis Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Route Louis Morel dans son marché local
Prix du 65 Route Louis Morel par rapport à la voie
Sur Route Louis Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 357 €/m². Avec un prix moyen de 4 480 €/m², le 65 Route Louis Morel se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Route Louis Morel par rapport à Fillière et à Haute-Savoie
À Fillière, le prix moyen des appartements atteint 4 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Route Louis Morel se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Fillière et 2.28 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Route Louis Morel à Fillière
Le loyer moyen estimé au 65 Route Louis Morel est de 19.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Fillière, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fillière a baissé de 7.85 % sur 1 an et augmenté de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 852 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 072 €/m² au premier semestre 2025.
