71 Route Louis Morel, 74370 Fillière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Route Louis Morel, affiche un prix moyen de 4 353 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°65 mais supérieur de 2.81 % à celui du n°126.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Route Louis Morel, 74370 Fillière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Fillière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 81 parkings - 1007 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3156 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0811 - Feuille 0000H, - Parcelle n°3146 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Filliere à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Thorens Glières FILLIERE à 97 mètres
- - Ecole élémentaire publique Thorens Glières FILLIERE à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Route Louis Morel
Aucune vente n'a été recensée au 71 Route Louis Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Route Louis Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Route Louis Morel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Route Louis Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Route Louis Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Route Louis Morel dans son marché local
Prix du 71 Route Louis Morel par rapport à la voie
Sur Route Louis Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 357 €/m². Avec un prix moyen de 4 353 €/m², le 71 Route Louis Morel se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Route Louis Morel par rapport à Fillière et à Haute-Savoie
À Fillière, le prix moyen des appartements atteint 4 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Route Louis Morel se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Fillière et 0.62 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Route Louis Morel à Fillière
Le loyer moyen estimé au 71 Route Louis Morel est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Fillière, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fillière a baissé de 7.85 % sur 1 an et augmenté de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 852 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 072 €/m² au premier semestre 2025.
