11 Rue de la Javafonne, 74370 Fillière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Javafonne, affiche un prix moyen de 4 509 €/m², identique à celui du n°15 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Javafonne, 74370 Fillière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Fillière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 13 logements - 1 local - 603 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2481 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Filliere à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Thorens Glières FILLIERE à 418 mètres
- - Ecole primaire privée L'Alliance Thorens FILLIERE à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Javafonne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Javafonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Javafonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Javafonne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Javafonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Javafonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Javafonne dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Javafonne par rapport à la voie
Sur Rue de la Javafonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 509 €/m². Avec un prix moyen de 4 509 €/m², le 11 Rue de la Javafonne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Javafonne par rapport à Fillière et à Haute-Savoie
À Fillière, le prix moyen des appartements atteint 4 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Javafonne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fillière et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Javafonne à Fillière
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Javafonne est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fillière, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fillière a baissé de 7.85 % sur 1 an et augmenté de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 852 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 072 €/m² au premier semestre 2025.
