248 Rue des Fleuries, 74370 Fillière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 248 Rue des Fleuries, affiche un prix moyen de 3 985 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°300 et de n°188.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 248 Rue des Fleuries, 74370 Fillière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Fillière à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 507 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1577 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Filliere à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Thorens Glières FILLIERE à 195 mètres
- - Ecole élémentaire publique Thorens Glières FILLIERE à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 248 Rue des Fleuries
Aucune vente n'a été recensée au 248 Rue des Fleuries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 248 Rue des Fleuries
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 248 Rue des Fleuries. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 248 Rue des Fleuries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 248 Rue des Fleuries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 248 Rue des Fleuries dans son marché local
Prix du 248 Rue des Fleuries par rapport à la voie
Sur Rue des Fleuries, le prix moyen des maisons s'établit à 4 276 €/m². Avec un prix moyen de 3 985 €/m², le 248 Rue des Fleuries se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 248 Rue des Fleuries par rapport à Fillière et à Haute-Savoie
À Fillière, le prix moyen des maisons atteint 5 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 248 Rue des Fleuries se situe 24.51 % en dessous de la moyenne de Fillière et -17.7 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 248 Rue des Fleuries à Fillière
Le loyer moyen estimé au 248 Rue des Fleuries est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fillière, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fillière a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 995 €/m² au premier semestre 2020 à 5 833 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
