300 Rue des Fleuries, 74370 Fillière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 300 Rue des Fleuries, affiche un prix moyen de 4 154 €/m², inférieur de 11.52 % à celui du n°263 et de n°261.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 300 Rue des Fleuries, 74370 Fillière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Fillière.
2 niveaux - 386 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2911 - Feuille 0000H, - Parcelle n°2915 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Filliere à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Thorens Glières FILLIERE à 173 mètres
- - Ecole élémentaire publique Thorens Glières FILLIERE à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 300 Rue des Fleuries
Aucune vente n'a été recensée au 300 Rue des Fleuries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 300 Rue des Fleuries
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 300 Rue des Fleuries. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 300 Rue des Fleuries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 300 Rue des Fleuries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 300 Rue des Fleuries dans son marché local
Prix du 300 Rue des Fleuries par rapport à la voie
Sur Rue des Fleuries, le prix moyen des maisons s'établit à 4 276 €/m². Avec un prix moyen de 4 154 €/m², le 300 Rue des Fleuries se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 300 Rue des Fleuries par rapport à Fillière et à Haute-Savoie
À Fillière, le prix moyen des maisons atteint 5 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 300 Rue des Fleuries se situe 21.31 % en dessous de la moyenne de Fillière et -14.21 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 300 Rue des Fleuries à Fillière
Le loyer moyen estimé au 300 Rue des Fleuries est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fillière, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fillière a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 995 €/m² au premier semestre 2020 à 5 833 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
