45 Route de coule, 74250 Fillinges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Route de coule, affiche un prix moyen de 4 182 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°33 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Route de coule, 74250 Fillinges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Fillinges.
2 niveaux - 1 logement - 225 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1582 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Fillinges Rd 20 à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée hors contrat Happy Ness à 806 mètres
Ventes au 45 Route de coule
Une vente a été recensée au 45 Route de coule. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route de coule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Route de coule, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route de coule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route de coule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route de coule dans son marché local
Prix du 45 Route de coule par rapport à la voie
Sur Route de coule, le prix moyen des maisons s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 4 182 €/m², le 45 Route de coule se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route de coule par rapport à Fillinges et à Haute-Savoie
À Fillinges, le prix moyen des maisons atteint 4 458 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Route de coule se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Fillinges et -20.62 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fillinges a augmenté de 18.54 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 947 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 761 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 100 € au 45 Route de coule à Fillinges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 228 € en assurant vous-même les visites, ou 2 614 € si le professionnel les prend en charge.
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