80 Route de la vallée verte, 74250 Fillinges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Route de la vallée verte, affiche un prix moyen de 4 199 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°82 et de n°84.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Route de la vallée verte, 74250 Fillinges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Fillinges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 327 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2217 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Fillinges Rd 20 à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée hors contrat Happy Ness à 228 mètres
- - Ecole primaire publique Adrien Bonnefoy FILLINGES à 1122 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Route de la vallée verte
Aucune vente n'a été recensée au 80 Route de la vallée verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Route de la vallée verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Route de la vallée verte, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Route de la vallée verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Route de la vallée verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Route de la vallée verte dans son marché local
Prix du 80 Route de la vallée verte par rapport à la voie
Sur Route de la vallée verte, le prix moyen des maisons s'établit à 4 340 €/m². Avec un prix moyen de 4 199 €/m², le 80 Route de la vallée verte se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Route de la vallée verte par rapport à Fillinges et à Haute-Savoie
À Fillinges, le prix moyen des maisons atteint 4 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 80 Route de la vallée verte se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Fillinges et -13.46 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Route de la vallée verte à Fillinges
Le loyer moyen estimé au 80 Route de la vallée verte est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fillinges, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fillinges a augmenté de 18.73 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 947 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 761 €/m² au premier semestre 2025.
