582 Route de mijouet, 74250 Fillinges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 582 Route de mijouet, affiche un prix moyen de 3 961 €/m², identique à celui du n°573 et de n°362.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 582 Route de mijouet, 74250 Fillinges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Fillinges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 419 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2085 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0049 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Noix à 519 mètres
Ventes au 582 Route de mijouet
Les 4 ventes au 582 Route de mijouet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 582 Route de mijouet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 582 Route de mijouet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 582 Route de mijouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 582 Route de mijouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 582 Route de mijouet dans son marché local
Prix du 582 Route de mijouet par rapport à la voie
Sur Route de mijouet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 961 €/m². Avec un prix moyen de 3 961 €/m², le 582 Route de mijouet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 582 Route de mijouet par rapport à Fillinges et à Haute-Savoie
À Fillinges, le prix moyen des appartements atteint 4 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 582 Route de mijouet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fillinges et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 582 Route de mijouet à Fillinges
Le loyer moyen estimé au 582 Route de mijouet est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fillinges, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fillinges a augmenté de 8.24 % sur 1 an et augmenté de 19.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 440 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 185 €/m² sur la période récente.
