31 Clos Bastian, 74270 Frangy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Clos Bastian, affiche un prix moyen de 3 420 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°40.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Clos Bastian, 74270 Frangy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Frangy.
2 niveaux - 600 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2393 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2394 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2043 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2153 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val des Usses à 595 mètres
- - Ecole primaire publique Au Fil des Usses FRANGY à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Clos Bastian
Aucune vente n'a été recensée au 31 Clos Bastian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Clos Bastian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Clos Bastian, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Clos Bastian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Clos Bastian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Clos Bastian dans son marché local
Prix du 31 Clos Bastian par rapport à la voie
Sur Clos Bastian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 420 €/m², le 31 Clos Bastian se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Clos Bastian par rapport à Frangy et à Haute-Savoie
À Frangy, le prix moyen des appartements atteint 3 619 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Clos Bastian se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Frangy et 22.04 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Clos Bastian à Frangy
Le loyer moyen estimé au 31 Clos Bastian est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Frangy, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frangy a augmenté de 1.64 % sur 1 an et augmenté de 23.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 785 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 802 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 560 €/m² sur la période récente.
