20 Route d'Annecy, 74270 Frangy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Route d'Annecy, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Route d'Annecy, 74270 Frangy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Frangy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 6 locaux - 294 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2295 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val des Usses à 455 mètres
- - Ecole primaire publique Au Fil des Usses FRANGY à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Route d'Annecy
Aucune vente n'a été recensée au 20 Route d'Annecy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Route d'Annecy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Route d'Annecy, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Route d'Annecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Route d'Annecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Route d'Annecy dans son marché local
Prix du 20 Route d'Annecy par rapport à la voie
Sur Route d'Annecy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 20 Route d'Annecy se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Route d'Annecy par rapport à Frangy et à Haute-Savoie
À Frangy, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Route d'Annecy se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de Frangy et 26.67 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Route d'Annecy à Frangy
Le loyer moyen estimé au 20 Route d'Annecy est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Frangy, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frangy a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 785 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 802 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 560 €/m² sur la période récente.
