7 Route d'Annecy, 74270 Frangy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Route d'Annecy, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°20 mais inférieur de 6.35 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route d'Annecy, 74270 Frangy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Frangy.
1 niveau - 54 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2388 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val des Usses à 466 mètres
- - Ecole primaire publique Au Fil des Usses FRANGY à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route d'Annecy
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route d'Annecy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route d'Annecy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route d'Annecy, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route d'Annecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route d'Annecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route d'Annecy dans son marché local
Prix du 7 Route d'Annecy par rapport à la voie
Sur Route d'Annecy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 7 Route d'Annecy se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route d'Annecy par rapport à Frangy et à Haute-Savoie
À Frangy, le prix moyen des appartements atteint 3 619 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route d'Annecy se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de Frangy et 26.99 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route d'Annecy à Frangy
Le loyer moyen estimé au 7 Route d'Annecy est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Frangy, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frangy a augmenté de 1.64 % sur 1 an et augmenté de 23.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 785 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 802 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 560 €/m² sur la période récente.
