41 Rue des Vignes, 74270 Frangy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°20 et de n°84.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue des Vignes, 74270 Frangy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Frangy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 163 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°2293 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val des Usses à 688 mètres
- - Ecole primaire publique Au Fil des Usses FRANGY à 130 mètres
Ventes au 41 Rue des Vignes
Une vente a été recensée au 41 Rue des Vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue des Vignes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 41 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 41 Rue des Vignes se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue des Vignes par rapport à Frangy et à Haute-Savoie
À Frangy, le prix moyen des appartements atteint 3 619 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue des Vignes se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Frangy et 22.09 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue des Vignes à Frangy
Le loyer moyen estimé au 41 Rue des Vignes est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Frangy, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frangy a augmenté de 1.64 % sur 1 an et augmenté de 23.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 785 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 802 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 560 €/m² sur la période récente.
