10 bis Allée des Gentianes, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Allée des Gentianes, affiche un prix moyen de 3 883 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°17 a et de n°12 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Allée des Gentianes, 74240 Gaillard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernaz à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée Montessori l'Améthyste GAILLARD à 790 mètres
- - Ecole primaire publique Du Salève GAILLARD à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Allée des Gentianes
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Allée des Gentianes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Allée des Gentianes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Allée des Gentianes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Allée des Gentianes dans son marché local
Prix du 10 bis Allée des Gentianes par rapport à la voie
Sur Allée des Gentianes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 883 €/m², le 10 bis Allée des Gentianes se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Allée des Gentianes par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Allée des Gentianes se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Gaillard et 11.49 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Allée des Gentianes à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 10 bis Allée des Gentianes est de 22.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 27.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
