12 Allée des Gentianes, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Gentianes, affiche un prix moyen de 3 878 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 et du 0.21 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée des Gentianes, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Terreaux-Vernaz à dominante résidentielle.
5 niveaux - 116 logements - 2311 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°2009 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernaz à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 831 mètres
- - Ecole primaire publique Du Salève GAILLARD à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée des Gentianes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée des Gentianes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Gentianes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Gentianes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Gentianes dans son marché local
Prix du 12 Allée des Gentianes par rapport à la voie
Sur Allée des Gentianes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 878 €/m², le 12 Allée des Gentianes se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Gentianes par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée des Gentianes se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Gaillard et 11.52 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée des Gentianes à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 12 Allée des Gentianes est de 22.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 27.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
